别看三大地产集团自去年下半年开始就没有开发新项目，但这些在建项目，其投资依旧能够让几大集团名列香江地产年度投资前五。
尤其是欣建置业，仅仅是天水城和辉鸿城两个在建项目，年度投资妥妥的第一名，哪怕有着两个会德丰广场在建的会德丰置地集团都比不赢欣建置业。
也就是李建辉并不愿意让欣建置业现在就上市，要不然香江第一大地产上市公司必然是欣建置业，甚至将会直接登顶欣建系旗下第一上市公司。
遥想几年前欣建置业以港币每方呎从天水围和将军澳拿下数百公顷土地，现在这两地，每方呎价格最低也超过了三百港币。
还不计算欣建地产开发楼盘获得的利润，仅仅是这土地甚至，也让其获利数十亿港币。
一但等天水围到主城区的快速通道和地铁、将军澳到九龙地铁以及东区海底隧道建成，等香江楼市反弹，欣建置业上市必将一飞冲天。
和欣建、和记两大置业集团不同，会德丰置地主要是开发商业地产，而且重点是建设会德丰广场。
目前会德丰置地基本已经结束了其它方面的开发，重心都在会德丰广场上面。
除了香江两座会德丰广场之外，还有葡京、台北、吉隆坡、曼谷、清迈、新加坡六座广场在建设当中。
因为最早预计投资使用的葡京会德丰广场也要今年年底，因此会德丰置地目前基本都是投资而少有盈利，以至于曾经是欣建系旗下第一上市公司的它接连被连卡佛、屈臣氏、欣建银行、和记置业、黄埔控股、会德丰控股等超越。