陈煌不愿意坐在一旁听两个人讲米国经济，房地产之类的，找了个借口要和李亮开溜，然后瞥到坐着的冯征，一把拉住他，连使眼神，小声说，你别留着当灯泡啊，然后将冯征也带出去了。
“陈煌燕京人，有点爱贫嘴，琪姐，你别往心里去。”叶枫见陈煌他们走了之后，为了避免温月琪误会，解释了一句。
“放心吧，我们这类人很难被人洗脑的。”
温月琪笑了笑，翘着腿，看着叶枫说道：“说吧，你想了解点什么，还是和房贷有关的？”
“这是一方面。”
叶枫点了点头，想了一下，问道：“我想知道今年房贷方面的违约率是怎样的，比起往年有没有增高？”
温月琪不假思索的说道：“在昨天你跟我说了房地美，房利美两家机构潜在的危机之后，我特意的让人去金融机构调出了近三年的资料出来看，对比往年，今年违约率是挺高的，因为米国这边的房屋保有率在2004年的时候就已经接近了70%，除满足正常的居住需求之外，一直有很多人在加入房地产投机的行列，与此同时，违约率也一直在攀升。”
“另外有一个数据很有意思，和你猜测的差不多，从上个月开始，与次贷相关的金融衍生品的价格在缓慢下跌，进行着拉锯战。”
温月琪抬头看着叶枫说道：“看来不止你一个人在看衰次贷相关的金融衍生品，只不过现在米国相信房地产不会垮的人还是占据绝大部分人的，所以近两年内，米国房地产的隐患还是不会爆发出来。”
叶枫点了点头，说道：“这也是正常的事情，你昨天说过的房地美，房利美两家机构背后有联邦政府的影子，对于民众而言，如果联邦政府都不能信，他们也就没有可信的人了。”
“是的，很多人以自己身为米国人而骄傲。”温月琪点了点头，之前她也是怎么想的，可是谁能轻易想到米国这么大的政府也有可能救市救不了呢？
虽然说这一切还没发生，但是温月琪昨天下午对比了一下往年的数据，得出来的结论是触目惊心的，倒不是说现在米国房地产衰落了。
事实上现在米国房地产行业依旧火爆，每天买房的人不计其数，通过房利美，房地美打包放在二级市场的房贷证劵也有无数投资者在买。
但就是这种火爆才让温月琪感到心惊，有一点泡沫经济的感觉了，很简单一个道理，米国的信用机制非常的完善，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在，当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。